基隆市信義區培德路14巷41之8號4F/6F

2023-05-22 實價登錄成交明細

成交總價 450 萬 13.2 萬/坪 × 33.99 坪

權狀坪數33.99 坪

主建物26.76 坪

公設比12.4%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 33.99 坪

└ 主建物 26.76 坪

└ 公設等 7.23 坪

土地持分 8.74 坪

0 坪33.99 坪

土地坐落 光明段 448 地號

價格拆解

成交總價450 萬

扣車位後房價450 萬

單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪

本筆成交 13.2

本棟中位 12.4

培德路中位 12

信義區 2023 年中位 19.5

比本棟中位高 6%比培德路中位高 10%比信義區 2023 年中位低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交450 萬

+8%

2026 年推估485 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）90 萬

貸款（8 成）360 萬

每月月付13,487 元

30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層4F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：車位持份併入公設需定期抽籤

同址其他成交（4 筆）

2023-11-18 4F/6F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 20.6 萬/坪總 700 萬 2022-08-27 3房2廳2衛 · 33.56 坪 9.7 萬/坪總 325 萬 2019-04-04 5F/6F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 12.4 萬/坪總 420 萬 2014-11-26 3房2廳2衛 · 33.56 坪 9.5 萬/坪總 320 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

培德路26號 19.8 萬/坪培德路14巷22之5號 9.5 萬/坪培德路14巷61之2號 13.1 萬/坪培德路7巷13號 11.5 萬/坪培德路2巷24號 38.8 萬/坪培德路24號 18.3 萬/坪培德路59之1號 9.3 萬/坪培德路7巷12號 11.5 萬/坪培德路14巷41之7號 12 萬/坪培德路2巷34之2號 15.4 萬/坪培德路12巷31號 11.5 萬/坪培德路14巷22之1號 8.9 萬/坪培德路14巷22之2號 9.8 萬/坪培德路2巷65號 14.6 萬/坪

看基隆市信義區培德路14巷41之8號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。