基隆市七堵區大華一路129之13號2F/7F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 19.5 萬/坪 × 49.74 坪
權狀坪數49.74 坪
主建物27.54 坪
公設比35.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.74 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 22.2 坪
土地持分 13.62 坪
0 坪49.74 坪
土地坐落 大華段 218 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 18.6
大華一路中位 17.9
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 5%比大華一路中位 高 9%比七堵區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交970 萬
+28%
2026 年推估1,246 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 20.5 萬/坪總 880 萬 2019-03-15 1F/7F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 22.4 萬/坪總 960 萬 2017-06-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 56.64 坪 18.8 萬/坪總 1,006 萬 2017-04-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 17.9 萬/坪總 888 萬 2015-05-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 18.6 萬/坪總 797 萬 2014-11-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 18.1 萬/坪總 884 萬 2013-12-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 17.4 萬/坪總 886 萬 2013-12-13 1F/7F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 23.4 萬/坪總 1,002 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。