基隆市信義區深澳坑路109巷1之17號2F/5F
2021-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 4.5 萬/坪 × 35.86 坪
權狀坪數35.86 坪
主建物28.05 坪
公設比14.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.86 坪
└ 主建物 28.05 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪35.86 坪
土地坐落 深澳段 611 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 10
深澳坑路中位 11
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 55%比深澳坑路中位 低 59%比信義區 2021 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交160 萬
+20%
2026 年推估192 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。