基隆市七堵區大華一路89號4F/5F
2019-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 9 萬/坪 × 52.17 坪
權狀坪數52.17 坪
主建物47.92 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.17 坪
└ 主建物 47.92 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 13.43 坪
0 坪52.17 坪
土地坐落 大華段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 13.8
大華一路中位 17.9
七堵區 2019 年中位 19.2
比本棟中位 低 35%比大華一路中位 低 50%比七堵區 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+30%
2026 年推估612 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：4樓.5樓室內打通含6樓增建部分一併移轉
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。