基隆市信義區東明路39巷45之15號4F/4F
2023-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 207 萬 8.4 萬/坪 × 24.8 坪
權狀坪數24.8 坪
主建物21.71 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 24.8 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪24.8 坪
土地坐落 東明段 125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
東明路中位 14.1
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比東明路中位 低 40%比信義區 2023 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交207 萬
+6%
2026 年推估219 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,204 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。