基隆市中正區新豐街300號8F/14F
2022-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.5 萬/坪 × 36.47 坪
權狀坪數36.47 坪
主建物27.68 坪
公設比15.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.47 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 8.79 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪36.47 坪
土地坐落 調和段 1414 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 14.3
新豐街中位 14.6
中正區 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 15%比新豐街中位 高 13%比中正區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+11%
2026 年推估665 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 19 萬/坪總 905 萬 2025-11-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 21.6 萬/坪總 788 萬 2025-10-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 21.8 萬/坪總 795 萬 2025-02-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 14.3 萬/坪總 680 萬 2023-08-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 17.3 萬/坪總 630 萬 2022-08-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 17.4 萬/坪總 635 萬 2020-05-28 2F/14F 3房1廳2衛 · 47.62 坪 9.4 萬/坪總 445 萬 2019-07-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 11.9 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。