基隆市中山區中山一路241巷6號4F/6F
2023-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 385 萬 8.2 萬/坪 × 46.84 坪
權狀坪數46.84 坪
主建物30.43 坪
公設比26.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.84 坪
└ 主建物 30.43 坪
└ 公設等 16.41 坪
土地持分 12.45 坪
0 坪46.84 坪
土地坐落 太平段 114 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
中山一路中位 12.4
中山區 2023 年中位 31.7
比中山一路中位 低 34%比中山區 2023 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交385 萬
-24%
2026 年推估294 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。