基隆市信義區孝東路118之1號5F/15F
2021-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 18.6 萬/坪 × 31.13 坪
權狀坪數31.13 坪
主建物19.02 坪
公設比31.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.13 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪31.13 坪
土地坐落 培德段 427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 23.2
孝東路中位 21.7
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 20%比孝東路中位 低 14%比信義區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+20%
2026 年推估697 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-20 15F/15F 2房2廳1衛 · 42.04 坪 26.4 萬/坪總 1,110 萬 2022-06-04 15F/15F 2房2廳1衛 · 42.04 坪 24 萬/坪總 1,010 萬 2021-02-27 15F/15F 2房1廳1衛 · 42.04 坪 24.6 萬/坪總 888 萬 2021-01-02 10F/15F 2房1廳1衛 · 40.57 坪 21.5 萬/坪總 785 萬 2020-07-25 14F/15F 2房1廳1衛 · 40.57 坪 23.2 萬/坪總 838 萬 2020-03-29 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 23.6 萬/坪總 850 萬 2020-01-10 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 21 萬/坪總 770 萬 2019-12-26 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.13 坪 22.4 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。