基隆市信義區東信路35巷3之1號2F/3F
2025-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 13 萬/坪 × 23.05 坪
權狀坪數23.05 坪
主建物20.76 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 23.05 坪
└ 主建物 20.76 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 11.7 坪
0 坪23.05 坪
土地坐落 光明段 799 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
東信路中位 14.3
信義區 2025 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比東信路中位 低 9%比信義區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交300 萬
+5%
2026 年推估314 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。