基隆市七堵區福二街154巷26號1F/5F
2018-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 446 萬 20.3 萬/坪 × 21.97 坪
權狀坪數21.97 坪
主建物19.06 坪
公設比3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.97 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪21.97 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 917-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 41
福二街中位 21.7
七堵區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 低 50%比福二街中位 低 6%比七堵區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交446 萬
+25%
2026 年推估559 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）357 萬
每月月付13,367 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。