基隆市仁愛區龍安街149之2號2F/5F

2019-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 250 萬 8.8 萬/坪 × 28.45 坪

權狀坪數28.45 坪

主建物25.53 坪

公設比0%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 28.45 坪

└ 主建物 25.53 坪

└ 公設等 2.92 坪

土地持分 7.68 坪

0 坪28.45 坪

土地坐落 德厚段 332-4 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪

本筆成交 8.8

本棟中位 15.3

龍安街中位 16.9

仁愛區 2019 年中位 17.1

比本棟中位低 42%比龍安街中位低 48%比仁愛區 2019 年中位低 49%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交250 萬

+27%

2026 年推估318 萬

以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）50 萬

貸款（8 成）200 萬

每月月付7,493 元

30 年總利息70 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2024-04-28 4F/5F 3房2廳1衛 · 28.45 坪 15.3 萬/坪總 435 萬 2013-08-07 5F/5F 3房1廳1衛 · 28.45 坪 4.8 萬/坪總 137 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

龍安街198巷59號 45.4 萬/坪龍安街198巷4弄6號 15.3 萬/坪龍安街198巷51之1號 20.2 萬/坪龍安街31號 15 萬/坪龍安街208之1號 26.1 萬/坪龍安街198巷12號 17.5 萬/坪龍安街220巷31號 13.7 萬/坪龍安街198巷61號 13.5 萬/坪龍安街196巷11之3號 10.3 萬/坪龍安街198巷25號 20.1 萬/坪龍安街198巷123號 9.9 萬/坪龍安街329之1號 15.2 萬/坪龍安街198巷4弄13號 12.4 萬/坪龍安街198巷4弄5號 6.6 萬/坪

看基隆市仁愛區龍安街149之2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。