基隆市安樂區基金一路113之4號1F/7F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 23.8 萬/坪 × 63.13 坪
權狀坪數63.13 坪
主建物45.05 坪
公設比15.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 63.13 坪
└ 主建物 45.05 坪
└ 公設等 18.08 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪63.13 坪
土地坐落 新會段 458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
基金一路中位 12.8
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比基金一路中位 高 86%比安樂區 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+21%
2026 年推估1,814 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。