基隆市中正區信三路28巷4之3號4F/7F
2013-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 25.8 萬/坪 × 49.5 坪
權狀坪數49.5 坪
主建物28.96 坪
公設比29.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.5 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪49.5 坪
土地坐落 日新段三小段 6-56 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價1,148 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 26
信三路中位 26
中正區 2013 年中位 9.4
比本棟中位 低 1%比信三路中位 低 1%比中正區 2013 年中位 高 174%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,407 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
同址其他成交（6 筆）
2013-05-13 1F/7F 2房1廳1衛 · 40.93 坪 37 萬/坪總 1,405 萬 2013-04-13 2F/7F 4房2廳2衛 · 49.5 坪 24.5 萬/坪總 1,133 萬 2012-12-17 5F/7F 4房2廳2衛 · 49.5 坪 26 萬/坪總 1,200 萬 2012-10-24 7F/7F 4房2廳2衛 · 49.5 坪 26.2 萬/坪總 1,206 萬 2012-10-02 6F/7F 4房2廳2衛 · 49.5 坪 26 萬/坪總 1,200 萬 2012-09-25 3F/7F 4房2廳2衛 · 49.5 坪 25.1 萬/坪總 1,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。