基隆市七堵區大華一路7之3號4F/4F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 7.3 萬/坪 × 31.52 坪
權狀坪數31.52 坪
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.52 坪
土地持分 13.58 坪
0 坪31.52 坪
土地坐落 大華段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 11
大華一路中位 17.9
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 34%比大華一路中位 低 59%比七堵區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交230 萬
+28%
2026 年推估296 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。