基隆市信義區東信路236巷36號6F/7F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 18.1 萬/坪 × 62.33 坪
權狀坪數62.33 坪
主建物32.9 坪
公設比28.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 62.33 坪
└ 主建物 32.9 坪
└ 公設等 29.43 坪
土地持分 15.24 坪
0 坪62.33 坪
土地坐落 福祿段 499-13 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16.6
東信路中位 14.2
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 9%比東信路中位 高 27%比信義區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,130 萬
+34%
2026 年推估1,518 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-07-16 6F/7F 4房2廳2衛 · 62.33 坪 18.6 萬/坪總 1,160 萬 2021-04-13 7F/7F 4房2廳2衛 · 56.39 坪 16.6 萬/坪總 936 萬 2013-08-12 7F/7F 4房2廳2衛 · 56.39 坪 14.2 萬/坪總 800 萬 2013-07-05 3F/7F 4房2廳2衛 · 62.33 坪 14.5 萬/坪總 915 萬 2013-07-01 6F/7F 4房2廳2衛 · 62.33 坪 17.7 萬/坪總 1,090 萬 2013-07-01 4F/7F 4房2廳2衛 · 62.33 坪 14.1 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。