基隆市安樂區基金二路1巷174之9號12F/17F
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 13.2 萬/坪 × 44.71 坪
權狀坪數44.71 坪
主建物39.34 坪
公設比6.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.71 坪
└ 主建物 39.34 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪44.71 坪
土地坐落 武嶺段 953 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 12
基金二路中位 12
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 10%比基金二路中位 高 10%比安樂區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交590 萬
+6%
2026 年推估626 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。