基隆市中正區中正路656巷71弄34號1F/4F
2018-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 8.4 萬/坪 × 20.87 坪
權狀坪數20.87 坪
主建物18.09 坪
公設比4.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.87 坪
└ 主建物 18.09 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪20.87 坪
土地坐落 港濱段 629 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 9.8
中正路中位 14.5
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 14%比中正路中位 低 42%比中正區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交175 萬
+43%
2026 年推估250 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。