基隆市仁愛區仁四路14之3號4F/6F
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 18.8 萬/坪 × 20.24 坪
權狀坪數20.24 坪
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 20.24 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪20.24 坪
土地坐落 中央段三小段 65 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
仁四路中位 20.1
仁愛區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比仁四路中位 低 6%比仁愛區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+18%
2026 年推估448 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。