基隆市安樂區樂利三街263巷17號2F/5F
2020-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 20.2 萬/坪 × 43.83 坪
權狀坪數43.83 坪
主建物28.29 坪
公設比17.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.83 坪
└ 主建物 28.29 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 15.24 坪
0 坪43.83 坪
土地坐落 新城段 976 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.4
樂利三街中位 13.8
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 4%比樂利三街中位 高 46%比安樂區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交885 萬
+31%
2026 年推估1,161 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建：陽台氣密窗其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。