基隆市安樂區中和路164巷15號
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9.8 萬/坪 × 30.74 坪
權狀坪數30.74 坪
主建物20.16 坪
公設比28.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.74 坪
└ 主建物 20.16 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪30.74 坪
土地坐落 代天府段 757 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
中和路中位 10.7
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比中和路中位 低 8%比安樂區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+3%
2026 年推估309 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。