基隆市信義區孝東路110之3號8F/15F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,366 萬 21.3 萬/坪 × 75.23 坪
權狀坪數75.23 坪
主建物34.49 坪
公設比27.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 75.23 坪
└ 主建物 34.49 坪
└ 公設等 40.74 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪75.23 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,366 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,141 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 26.9
孝東路中位 21.7
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 21%比孝東路中位 低 2%比信義區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,366 萬
+20%
2026 年推估1,641 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）913 萬
每月月付34,197 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 64.35 坪 27 萬/坪總 1,580 萬 2023-07-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 62.92 坪 26.9 萬/坪總 1,568 萬 2023-07-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 64.35 坪 28.3 萬/坪總 1,650 萬 2023-06-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 64.35 坪 28.1 萬/坪總 1,638 萬 2023-03-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 64.35 坪 28 萬/坪總 1,630 萬 2023-01-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 73.79 坪 27.1 萬/坪總 1,696 萬 2022-08-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 64.35 坪 27.6 萬/坪總 1,608 萬 2022-07-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 73.79 坪 25.6 萬/坪總 1,614 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。