基隆市七堵區八德路19之43號
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 7.5 萬/坪 × 86.28 坪
權狀坪數86.28 坪
這筆買到什麼
建物 86.28 坪
土地持分 37.33 坪
0 坪86.28 坪
土地坐落 八堵段八堵北小段 325 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
八德路中位 9.8
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比八德路中位 低 23%比七堵區 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+25%
2026 年推估810 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。