基隆市安樂區武崙街151號1F/7F
2018-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 638 萬 23.5 萬/坪 × 35.03 坪
權狀坪數35.03 坪
主建物15.74 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.03 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪35.03 坪
土地坐落 武嶺段 569 地號
價格拆解
成交總價638 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價568 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 21.3
武崙街中位 28.3
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 10%比武崙街中位 低 17%比安樂區 2018 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交638 萬
+34%
2026 年推估852 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（70 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-08-29 3F/7F 2房1廳1衛 · 33.45 坪 21.3 萬/坪總 712 萬 2019-10-20 3F/7F 2房2廳1衛 · 33.45 坪 18.4 萬/坪總 615 萬 2017-08-26 4F/7F 2房1廳1衛 · 33.45 坪 19.3 萬/坪總 570 萬 2017-08-18 7F/7F 2房1廳1衛 · 33.45 坪 19.8 萬/坪總 586 萬 2017-07-16 5F/7F 2房1廳1衛 · 33.45 坪 19.5 萬/坪總 576 萬 2017-04-23 3F/7F 2房1廳1衛 · 33.45 坪 19.3 萬/坪總 570 萬 2017-02-27 2F/7F 2房1廳1衛 · 33.45 坪 19.3 萬/坪總 570 萬 2017-02-19 6F/7F 2房1廳1衛 · 33.45 坪 19.6 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。