基隆市中正區新豐街162巷78號5F/9F
2017-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 17.7 萬/坪 × 38.28 坪
權狀坪數38.28 坪
主建物18.43 坪
公設比34.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 38.28 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪38.28 坪
土地坐落 調和段 1382-21 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價635 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價585 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.8
新豐街中位 14.6
中正區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 1%比新豐街中位 高 21%比中正區 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-27 1F/9F 2房2廳1衛 · 37.12 坪 19.4 萬/坪總 720 萬 2023-08-04 2F/9F 3房1廳1衛 · 37.41 坪 23.1 萬/坪總 865 萬 2022-06-01 2F/9F 2房1廳1衛 · 37.41 坪 16.3 萬/坪總 610 萬 2022-04-18 3F/9F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 18.8 萬/坪總 720 萬 2021-11-15 7F/9F 2房2廳1衛 · 32.98 坪 19.5 萬/坪總 642 萬 2021-08-05 1F/9F 2房1廳1衛 · 37.12 坪 16.2 萬/坪總 600 萬 2018-02-03 6F/9F 2房2廳1衛 · 32.98 坪 17.8 萬/坪總 588 萬 2018-01-05 4F/9F 2房2廳1衛 · 38.28 坪 17.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。