基隆市安樂區基金一路135巷21弄89號3F/7F
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18.3 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物28.11 坪
公設比12.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 武嶺段 512 地號（共 33 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17.4
基金一路中位 12.8
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 5%比基金一路中位 高 43%比安樂區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
+3%
2026 年推估666 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。