基隆市中正區祥豐街163號
2023-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 22.5 萬/坪 × 62.25 坪
權狀坪數62.25 坪
主建物62.25 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 62.25 坪
└ 主建物 62.25 坪
土地持分 18.45 坪
0 坪62.25 坪
土地坐落 港濱段 474 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
祥豐街中位 12.7
中正區 2023 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比祥豐街中位 高 77%比中正區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+3%
2026 年推估1,442 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。