基隆市仁愛區崇安街38號2F/12F
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,366 萬 32.4 萬/坪 × 44.41 坪
權狀坪數44.41 坪
主建物23.16 坪
公設比33.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 44.41 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪44.41 坪
土地坐落 成功段 130 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,366 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,266 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 34.5
崇安街中位 24.5
仁愛區 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 6%比崇安街中位 高 32%比仁愛區 2020 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,366 萬
+11%
2026 年推估1,510 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,013 萬
每月月付37,944 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：林XX 114年7月8日換約給 張XX 、總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 2F/12F 2房2廳1衛 · 34.17 坪 34.5 萬/坪總 1,180 萬 2026-03-12 8F/12F 2房2廳2衛 · 52.92 坪 37.1 萬/坪總 1,800 萬 2026-03-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.63 坪 30.1 萬/坪總 1,616 萬 2026-01-18 5F/12F 2房2廳1衛 · 34.23 坪 31.2 萬/坪總 1,067 萬 2021-09-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 36.3 萬/坪總 1,677 萬 2020-11-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 34.3 萬/坪總 1,594 萬 2020-11-03 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.23 坪 34.4 萬/坪總 1,094 萬 2020-11-01 2F/12F 2房2廳1衛 · 34.17 坪 31.6 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。