基隆市信義區深溪路13號
2020-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,455 萬 22.6 萬/坪 × 108.86 坪
權狀坪數108.86 坪
主建物101.3 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 108.86 坪
└ 主建物 101.3 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 44.81 坪
0 坪108.86 坪
土地坐落 深澳段 1031 地號
價格拆解
成交總價2,455 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價2,385 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
深溪路中位 17.4
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比深溪路中位 高 30%比信義區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,455 萬
+30%
2026 年推估3,180 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 725 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）477 萬
貸款（8 成）1,908 萬
每月月付71,481 元
30 年總利息665 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。