基隆市信義區孝東路110之2號14F/15F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 28.5 萬/坪 × 63.22 坪
權狀坪數63.22 坪
主建物34.41 坪
公設比26.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.22 坪
└ 主建物 34.41 坪
└ 公設等 28.81 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪63.22 坪
價格拆解
成交總價1,625 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 27.4
孝東路中位 21.7
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 4%比孝東路中位 高 31%比信義區 2023 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,625 萬
+6%
2026 年推估1,721 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 63.22 坪 29.3 萬/坪總 1,850 萬 2023-09-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 63.18 坪 24.4 萬/坪總 1,540 萬 2023-07-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 72.62 坪 25 萬/坪總 1,573 萬 2023-06-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 63.22 坪 28.5 萬/坪總 1,625 萬 2023-04-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 63.22 坪 28 萬/坪總 1,600 萬 2023-03-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 72.66 坪 27.6 萬/坪總 1,708 萬 2023-02-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 63.18 坪 28.2 萬/坪總 1,610 萬 2022-05-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 63.18 坪 27.1 萬/坪總 1,533 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。