基隆市七堵區堵南街108號11F/14F
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 23 萬/坪 × 41.38 坪
權狀坪數41.38 坪
主建物19.01 坪
公設比31.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 41.38 坪
└ 主建物 19.01 坪
└ 公設等 22.37 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪41.38 坪
土地坐落 台五線段 847 地號
價格拆解
成交總價825 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價685 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 22.7
堵南街中位 20.3
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 1%比堵南街中位 高 13%比七堵區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交825 萬
+28%
2026 年推估1,060 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：本案為江OO轉售于林OO，原價轉售，轉售日期：113.09.20。含傢俱設備費100000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 5F/14F 3房2廳1衛 · 41.68 坪 21.6 萬/坪總 757 萬 2025-06-12 6F/14F 2房2廳1衛 · 41.68 坪 21 萬/坪總 750 萬 2021-01-10 12F/14F 3房2廳1衛 · 41.68 坪 23.8 萬/坪總 860 萬 2020-12-12 13F/14F 1房2廳1衛 · 41.68 坪 23.3 萬/坪總 838 萬 2020-10-28 9F/14F 3房2廳1衛 · 41.68 坪 23.1 萬/坪總 828 萬 2020-10-22 1F/14F 0房0廳0衛 · 70.97 坪 31.2 萬/坪總 1,777 萬 2020-10-21 7F/14F 3房2廳1衛 · 41.38 坪 22.7 萬/坪總 827 萬 2020-09-06 10F/14F 2房2廳2衛 · 41.68 坪 22 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。