基隆市信義區深澳坑路168巷46弄35號
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 10.5 萬/坪 × 28.01 坪
權狀坪數28.01 坪
主建物24.02 坪
公設比7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.01 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪28.01 坪
土地坐落 培德段 764 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
深澳坑路中位 11
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比深澳坑路中位 低 5%比信義區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交295 萬
+8%
2026 年推估318 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。