基隆市中正區新豐街345之1號11F/12F
2013-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 8.1 萬/坪 × 33.41 坪
權狀坪數33.41 坪
主建物13.91 坪
公設比50.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.41 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪33.41 坪
土地坐落 調和段 1265 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 11.9
新豐街中位 14.6
中正區 2013 年中位 9.4
比本棟中位 低 32%比新豐街中位 低 45%比中正區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-11 6F/12F 2房1廳1衛 · 20.31 坪 18 萬/坪總 365 萬 2025-05-09 4F/12F 2房1廳1衛 · 33.41 坪 19.2 萬/坪總 640 萬 2022-08-09 12F/12F 2房2廳1衛 · 20.31 坪 18.7 萬/坪總 380 萬 2022-05-22 10F/12F 1房2廳1衛 · 33.41 坪 16.2 萬/坪總 540 萬 2021-12-06 3F/12F 2房2廳1衛 · 20.31 坪 18 萬/坪總 365 萬 2021-07-07 11F/12F 1房1廳1衛 · 33.41 坪 11.1 萬/坪總 370 萬 2021-05-15 12F/12F 2房2廳1衛 · 33.42 坪 12.9 萬/坪總 430 萬 2020-05-25 9F/12F 1房1廳1衛 · 33.41 坪 12 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。