基隆市七堵區綠葉街65巷21號
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 18.3 萬/坪 × 56.98 坪
權狀坪數56.98 坪
主建物50.36 坪
公設比0.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 56.98 坪
└ 主建物 50.36 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 20.65 坪
0 坪56.98 坪
土地坐落 友蚋段港口小段 110 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
綠葉街中位 15.9
七堵區 2022 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比綠葉街中位 高 15%比七堵區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,040 萬
+14%
2026 年推估1,182 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。