基隆市中正區新豐街303巷11弄53號5F/5F
2024-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 4.3 萬/坪 × 36.89 坪
權狀坪數36.89 坪
主建物25.4 坪
公設比24%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.89 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 11.6 坪
0 坪36.89 坪
土地坐落 調和段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
新豐街中位 14.6
中正區 2024 年中位 20.7
比新豐街中位 低 71%比中正區 2024 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交160 萬
-8%
2026 年推估148 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。