基隆市安樂區樂利三街263巷85號
2013-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 10.9 萬/坪 × 52.01 坪
權狀坪數52.01 坪
主建物34.91 坪
公設比23.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 52.01 坪
└ 主建物 34.91 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪52.01 坪
土地坐落 新城段 820 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 15.2
樂利三街中位 13.8
安樂區 2013 年中位 10
比本棟中位 低 28%比樂利三街中位 低 21%比安樂區 2013 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。