基隆市安樂區麥金路793之2號2F/12F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 14.7 萬/坪 × 31.93 坪
權狀坪數31.93 坪
主建物25.21 坪
公設比10.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.93 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪31.93 坪
土地坐落 新城段 402 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 11.3
麥金路中位 21
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 30%比麥金路中位 低 30%比安樂區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+21%
2026 年推估569 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。