基隆市信義區信二路234巷2之5號5F/9F
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 29.8 萬/坪 × 40.26 坪
權狀坪數40.26 坪
主建物22.88 坪
公設比32.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.26 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 17.38 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪40.26 坪
土地坐落 中正段三小段 23-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
信二路中位 19
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比信二路中位 高 57%比信義區 2019 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+37%
2026 年推估1,643 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。