基隆市信義區深溪路55巷26號6F/7F
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 20.5 萬/坪 × 46.95 坪
權狀坪數46.95 坪
主建物26.69 坪
公設比20.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.95 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪46.95 坪
土地坐落 深澳段 1017 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價868 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價758 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 16
深溪路中位 17.4
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 28%比深溪路中位 高 18%比信義區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交868 萬
+13%
2026 年推估982 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。