基隆市安樂區樂利三街263巷19弄14之4號5F/5F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 13.2 萬/坪 × 24.22 坪
權狀坪數24.22 坪
主建物20.64 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.22 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪24.22 坪
土地坐落 新城段 834 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 7.3
樂利三街中位 13.8
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 81%比樂利三街中位 低 4%比安樂區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交320 萬
+7%
2026 年推估344 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。