基隆市仁愛區劉銘傳路91號3F/5F
2024-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 823 萬 20.8 萬/坪 × 39.56 坪
權狀坪數39.56 坪
主建物35.69 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 39.56 坪
└ 主建物 35.69 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 11.68 坪
0 坪39.56 坪
土地坐落 延年段 1192 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
劉銘傳路中位 16.9
仁愛區 2024 年中位 21
比本棟中位 高 0%比劉銘傳路中位 高 23%比仁愛區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交823 萬
+3%
2026 年推估845 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵鋁窗增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。