基隆市安樂區麥金路80號7F/19F
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 18.1 萬/坪 × 31.43 坪
權狀坪數31.43 坪
主建物19.15 坪
公設比28%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.43 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪31.43 坪
土地坐落 麥金段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 15.5
麥金路中位 21
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 17%比麥金路中位 低 14%比安樂區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+26%
2026 年推估720 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 13F/19F 2房1廳1衛 · 16.79 坪 26.8 萬/坪總 450 萬 2025-07-08 4F/19F 2房2廳1衛 · 20.77 坪 25.5 萬/坪總 530 萬 2024-12-28 13F/19F 2房1廳1衛 · 16.79 坪 23.8 萬/坪總 400 萬 2022-09-15 7F/19F 2房1廳1衛 · 20.77 坪 18.1 萬/坪總 375 萬 2022-07-26 17F/19F 2房1廳1衛 · 16.79 坪 20.7 萬/坪總 348 萬 2022-03-19 12F/19F 2房2廳1衛 · 20.77 坪 20.6 萬/坪總 428 萬 2022-03-02 12F/19F 0房0廳0衛 · 16.79 坪 20.5 萬/坪總 344 萬 2022-01-24 15F/19F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 20.2 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。