基隆市中正區新豐街162巷108號4F/9F
2017-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 15.7 萬/坪 × 36.97 坪
權狀坪數36.97 坪
主建物17.48 坪
公設比34.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 36.97 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 19.49 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪36.97 坪
土地坐落 調和段 1382-21 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價538 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價498 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.2
新豐街中位 14.6
中正區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 3%比新豐街中位 高 8%比中正區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（40 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-15 1F/9F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 20.3 萬/坪總 725 萬 2022-03-18 2F/9F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 20.8 萬/坪總 638 萬 2017-06-24 9F/9F 2房2廳1衛 · 42.27 坪 16.6 萬/坪總 632 萬 2017-06-03 7F/9F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 16.2 萬/坪總 574 萬 2017-05-27 8F/9F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 17.2 萬/坪總 572 萬 2017-05-07 6F/9F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 16.2 萬/坪總 512 萬 2017-04-16 3F/9F 2房2廳1衛 · 42.27 坪 15.9 萬/坪總 552 萬 2017-04-16 5F/9F 2房2廳1衛 · 42.27 坪 16 萬/坪總 558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。