基隆市信義區崇法街89巷8號7F/9F
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 21.6 萬/坪 × 61.33 坪
權狀坪數61.33 坪
主建物30.51 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.33 坪
└ 主建物 30.51 坪
└ 公設等 30.82 坪
土地持分 15.32 坪
0 坪61.33 坪
土地坐落 福祿段 1 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 22.5
崇法街中位 16.7
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 低 4%比崇法街中位 高 29%比信義區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,325 萬
+6%
2026 年推估1,403 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-10 5F/9F 4房2廳2衛 · 61.33 坪 23.1 萬/坪總 1,416 萬 2024-06-23 9F/9F 4房2廳2衛 · 61.33 坪 23.2 萬/坪總 1,420 萬 2023-12-20 5F/9F 4房2廳2衛 · 61.33 坪 21.2 萬/坪總 1,300 萬 2023-04-23 9F/9F 4房2廳2衛 · 61.33 坪 23 萬/坪總 1,330 萬 2021-01-04 5F/9F 4房2廳2衛 · 61.33 坪 22.5 萬/坪總 1,270 萬 2020-12-07 7F/9F 4房2廳2衛 · 61.33 坪 22.9 萬/坪總 1,300 萬 2020-09-21 6F/9F 4房2廳2衛 · 61.33 坪 21.6 萬/坪總 1,221 萬 2019-05-21 5房2廳4衛 · 126.95 坪 24.2 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。