基隆市仁愛區愛四路28巷20號
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 24.7 萬/坪 × 48.66 坪
權狀坪數48.66 坪
主建物48.66 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 48.66 坪
└ 主建物 48.66 坪
土地持分 18.45 坪
0 坪48.66 坪
土地坐落 延平段 808 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
愛四路中位 18.5
仁愛區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比愛四路中位 高 34%比仁愛區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+15%
2026 年推估1,379 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房1廳13衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣標的物嚴重滲漏水，賣方以新台幣壹仟捌佰萬元整出售，今折讓新台幣陸佰萬元正，作為修繕等工程款項，僅以新台幣壹仟貳佰萬元正支付給賣方。陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。