基隆市仁愛區愛一路35號4F/10F
2024-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 30.6 萬/坪 × 22.2 坪
權狀坪數22.2 坪
主建物17.88 坪
公設比19.5%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 22.2 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪22.2 坪
土地坐落 復興段一小段 116 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.5
愛一路中位 18.2
仁愛區 2024 年中位 21
比本棟中位 高 0%比愛一路中位 高 68%比仁愛區 2024 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交680 萬
+1%
2026 年推估689 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-12-12 5F/10F 3房2廳1衛 · 31.02 坪 30.4 萬/坪總 944 萬 2024-08-11 4F/10F 0房0廳0衛 · 20.32 坪 30.5 萬/坪總 620 萬 2024-05-23 7F/10F 5房2廳2衛 · 57.85 坪 33.3 萬/坪總 1,925 萬 2023-12-16 9F/10F 2房2廳1衛 · 28.59 坪 29.7 萬/坪總 850 萬 2020-12-28 5F/10F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 24.6 萬/坪總 1,000 萬 2017-09-22 3F/10F 0房0廳0衛 · 47.23 坪 27.1 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。