基隆市中正區調和街266巷101弄81號
2026-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 31.1 萬/坪 × 53.9 坪
權狀坪數53.9 坪
主建物36.17 坪
公設比20.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.9 坪
└ 主建物 36.17 坪
└ 公設等 17.73 坪
土地持分 25.75 坪
0 坪53.9 坪
價格拆解
成交總價1,690 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
調和街中位 17.5
中正區 2026 年中位 19.2
比調和街中位 高 78%比中正區 2026 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本案買賣總價款1690萬元包括土地款596萬元 建物款894萬元 車位款200萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。