基隆市仁愛區南榮路161巷6號3F/5F
2018-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 5.1 萬/坪 × 19.63 坪
權狀坪數19.63 坪
主建物17.74 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 19.63 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 1.89 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪19.63 坪
土地坐落 南新段 367 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 23.7
南榮路中位 13.6
仁愛區 2018 年中位 18.6
比本棟中位 低 78%比南榮路中位 低 62%比仁愛區 2018 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交100 萬
+16%
2026 年推估116 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：叔姪間之特殊關係交易.非市價。含增建或未登記建物。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。