基隆市中正區新豐街162巷6號3F/9F
2016-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 15.2 萬/坪 × 57.34 坪
權狀坪數57.34 坪
主建物25.45 坪
公設比34.9%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 57.34 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 31.89 坪
土地持分 14.03 坪
0 坪57.34 坪
土地坐落 調和段 1382-21 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價806 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價711 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.9
新豐街中位 14.6
中正區 2016 年中位 13.7
比本棟中位 低 4%比新豐街中位 高 4%比中正區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）569 萬
每月月付21,310 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-14 6F/9F 3房2廳2衛 · 57.27 坪 19.6 萬/坪總 1,125 萬 2022-03-26 4F/9F 3房2廳2衛 · 57.27 坪 17.1 萬/坪總 980 萬 2016-11-03 6F/9F 3房2廳2衛 · 57.24 坪 15.9 萬/坪總 837 萬 2016-10-29 5F/9F 3房2廳2衛 · 57.34 坪 15.7 萬/坪總 827 萬 2016-10-16 2F/9F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 15.4 萬/坪總 756 萬 2016-09-25 1F/9F 3房2廳2衛 · 52.03 坪 14.5 萬/坪總 737 萬 2016-09-24 9F/9F 3房2廳2衛 · 57.34 坪 16.4 萬/坪總 860 萬 2016-09-24 4F/9F 3房2廳2衛 · 57.24 坪 15.3 萬/坪總 812 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。