基隆市中正區新豐街162巷88號4F/9F
2016-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 552 萬 16.6 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
主建物17.43 坪
公設比35.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 18.06 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 調和段 1382-21 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價552 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價502 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.7
新豐街中位 14.6
中正區 2016 年中位 13.7
比本棟中位 低 1%比新豐街中位 高 14%比中正區 2016 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-24 9F/9F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 24.2 萬/坪總 900 萬 2025-03-22 5F/9F 2房1廳1衛 · 36.42 坪 27.1 萬/坪總 988 萬 2022-12-31 1F/9F 2房1廳1衛 · 30.08 坪 23 萬/坪總 691 萬 2022-07-27 1F/9F 2房2廳1衛 · 30.08 坪 21.6 萬/坪總 650 萬 2017-04-30 6F/9F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 16.6 萬/坪總 547 萬 2017-04-11 3F/9F 2房2廳1衛 · 41.7 坪 16 萬/坪總 594 萬 2017-01-07 5F/9F 2房2廳1衛 · 36.4 坪 16.2 萬/坪總 565 萬 2017-01-07 2F/9F 2房2廳1衛 · 35.71 坪 15.9 萬/坪總 507 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。