基隆市仁愛區崇安街38號12F/12F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,579 萬 35.8 萬/坪 × 50.16 坪
權狀坪數50.16 坪
主建物23.16 坪
公設比33.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 50.16 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 27 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪50.16 坪
土地坐落 成功段 130 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,579 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,399 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 34.5
崇安街中位 23.1
仁愛區 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 4%比崇安街中位 高 55%比仁愛區 2020 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,579 萬
+18%
2026 年推估1,866 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,119 萬
每月月付41,930 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：王XX 113年11月27日換約給 徐XX，總價款不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。